本市住宅商业性个人住宅贷款首付份额一致调整为不低于15%，将存量房贷利率降至新发放商业性个人住宅贷款利率邻近，商品房用地出让前确认划片校园……10月8日，福州六部分联合发布《关于逐渐优化房地产有关方针的告诉》。

  为贯彻执行党中央、国务院决议计划布置，加速构建房地产开展新模式，更好满意居民家庭刚性和多样化改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，经市政府赞同，现就逐渐优化福州市房地产有关方针告诉如下：

  （一）执行国家关于下降存量房贷利率方针，引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住宅贷款利率邻近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

  （二）本市住宅商业性个人住宅贷款首付份额一致调整为不低于15%，不再区别首套房和二套房。

  （三）居民家庭购买住宅请求商业性个人住宅贷款时，按照居民家庭在购买住宅地点区的住宅套数进行确认。

  （一）按照国家工作布置，及时撤销一般住宅和非一般住宅规范，更好满意居民刚性和多样化改善性住宅需求。

  （二）安排房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举行住宅展销会，会集推介优质商品房项目和二手房源，活泼房地产商场，促进住宅消费。

  （一）经属地市容和环境卫生行政主任部分赞同后，答应商品房项目在红线范围内设置暂时户外广告，高度不超越5米；答应悬挂楼体宣扬条幅，条幅面积不超越设置修建外墙面总面积的40%；答应商品房项目周边（制止设置暂时户外广告区域在外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营建出售气氛。

  （二）合理设置售楼展现区。对商品房项目中归于开发企业自我克制未售的商业办公用房，能够做为售楼展现区运用。对商品房项目中归于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人赞同后，可通过做为售楼展现区运用。

  商品房项目竣工检验前，做为售楼展现区的商业办公用房或配套用房，经结构安全判定和消防检测合格，并由辖区建造部分存案后，能够投入运用。

  商品住宅用地出让前，由属地区政府担任，市教育局辅导，确认划片校园；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以清晰。

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